房屋外墙渗漏,物业维修费谁出

房屋外墙渗漏，维修费通常由业主共同承担。依据《物业管理条例》等规定，外墙维修属公共部位，费用应由业主共同分摊。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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外墙渗漏维修费，业主共担。具体操作：1. 向业委会报告，由其向房地产行政主管部门申请专项维修资金；2. 若申请顺利，则使用专项维修资金进行维修；3. 若申请受阻或情况紧急，可组织业主共同筹集资金，先行维修，确保房屋安全。
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房屋外墙渗漏，常见处理方式是使用专项维修资金。选择处理方式时，应先向业委会报告，由其向相关部门申请使用专项维修资金。若情况紧急，也可直接组织业主筹集资金维修。