拆迁重置房子契税计算公式

余姚房产律师 2025-05-01
拆迁重置房子契税依据拆迁补偿安置协议计算。依据《契税暂行条例》,未超出拆迁补偿款部分免征契税,超出部分需征税。不及时处理可能导致税务违规,产生滞纳金等后果。
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拆迁契税处理通常依据协议计算并申报。若协议明确补偿款与购房款,则直接计算;若不明确,需与拆迁方协商或咨询税务部门确定。选择时需考虑准确性和合法性。
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契税按协议算。操作:1. 确认拆迁补偿安置协议内容;2. 计算购房款中未超出补偿款部分;3. 该部分免征契税,超出部分按税率缴税;4. 向税务部门申报并缴纳。
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